Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền đối với lối đi chung
Theo Bộ luật Dân sự 2015, lối đi chung được ghi nhận trong sổ đỏ tạo thành quyền sử dụng đất có liên quan, trong đó chủ sở hữu có quyền yêu cầu bên chiếm dụng chấm dứt hành vi xâm phạm. Luật Đất đai 2024 quy định rõ việc sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch và hiện trạng được ghi nhận, do đó hành vi chiếm dụng lối đi chung là vi phạm nghĩa vụ tôn trọng quyền của người khác.
Hành vi chiếm dụng và trách nhiệm xử lý
Khi xã đã lập biên bản nhưng chưa xử lý tiếp, người dân có quyền yêu cầu UBND cấp xã hoặc cấp tỉnh thực hiện biện pháp cưỡng chế theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc để tình trạng kéo dài không đồng nghĩa với việc cho phép tự ý can thiệp.
Về việc tự tháo dỡ phần lấn chiếm
Tự tháo dỡ phần chiếm dụng có thể bị xem là hành vi phá hoại tài sản hoặc tự ý xử lý tranh chấp, vi phạm quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 về bảo vệ quyền sở hữu. Hành vi này dễ dẫn đến khiếu nại ngược từ hàng xóm và có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ thiệt hại.
Hướng xử lý đúng pháp luật
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
- Gửi đơn yêu cầu UBND xã, tỉnh xử lý tiếp theo biên bản đã lập.
- Nếu cơ quan không giải quyết, khởi kiện ra Tòa án nhân dân để buộc bên chiếm dụng trả lại lối đi và bồi thường thiệt hại.
- Thu thập chứng cứ như sổ đỏ, biên bản xã, hình ảnh hiện trạng để hỗ trợ quá trình giải quyết.
Tuân thủ quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý không đáng có và đảm bảo giải quyết tranh chấp một cách bền vững. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận