Gia đình tôi lùi hàng rào để mở rộng đường chung theo yêu cầu của xã, vậy có được hỗ trợ gì không?
Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện để được hỗ trợ
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), việc lùi hàng rào để mở rộng đường chung theo yêu cầu của UBND xã được xem là hành vi nhường đất sử dụng vào mục đích công cộng, cụ thể là phát triển hạ tầng giao thông nông thôn. Để được hỗ trợ, hành vi này phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Đất nhường phải thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy theo Điều 100 Luật Đất đai 2024).
- Yêu cầu nhường đất phải được lập thành văn bản chính thức từ UBND xã, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt tại địa phương (theo Điều 22 Luật Đất đai 2024).
- Việc nhường đất không thuộc trường hợp thu hồi bắt buộc mà là tự nguyện đóng góp cho dự án công ích, nhưng vẫn có thể được hỗ trợ nếu dự án thuộc đầu tư công theo Luật Đầu tư công 2019.
Nếu không đáp ứng, hộ gia đình có thể không được hỗ trợ trực tiếp, nhưng vẫn có quyền khiếu nại theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Các hình thức hỗ trợ
Xem thêm: Em muốn hỏi nếu đất đang thuê của Nhà nước mà muốn xây nhà để ở tạm thì có được không ạ?
Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết các hình thức hỗ trợ khi nhường đất cho mục đích công cộng như mở rộng đường giao thông. Hộ gia đình có thể nhận được:
- Hỗ trợ bồi thường tài sản trên đất: Bao gồm hàng rào, công trình phụ trợ bị ảnh hưởng, với mức bồi thường dựa trên giá thị trường tại thời điểm (theo Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP), ví dụ từ 5.000.000 đồng/mét vuông tùy loại tài sản.
- Hỗ trợ ổn định đời sống: Nếu diện tích nhường đất từ 10% trở lên so với tổng diện tích đất ở, hộ gia đình được hỗ trợ tiền mặt hoặc đất tái định cư, mức từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng/hộ tùy theo mức độ ảnh hưởng (Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP).
- Hỗ trợ khác: Ưu tiên vay vốn ưu đãi từ Quỹ Phát triển nông thôn hoặc miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu dự án thuộc chương trình đầu tư công theo Luật Đầu tư công 2019 (Điều 5).
Lưu ý, hỗ trợ không bao gồm bồi thường đất nếu việc nhường là tự nguyện và không phải thu hồi (Điều 74 Luật Đất đai 2024), nhưng nếu có thiệt hại kinh tế chứng minh được, có thể yêu cầu bồi thường bổ sung.
Quy trình yêu cầu hỗ trợ
Để nhận hỗ trợ, hộ gia đình cần thực hiện theo quy trình tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP, phối hợp với UBND xã và cấp tỉnh. Quy trình được chia thành các bước cụ thể sau:
Bước 1: Xác nhận việc nhường đất
Hộ gia đình lập biên bản nhường đất với UBND xã, ghi rõ diện tích, vị trí và lý do mở rộng đường chung. Biên bản phải được ký xác nhận bởi đại diện hộ gia đình và UBND xã, kèm theo bản đồ đo đạc hiện trạng (theo Điều 15 Nghị định 88/2024/NĐ-CP). Việc này giúp xác định cơ sở pháp lý cho hỗ trợ, tránh tranh chấp sau này. Nếu có tài sản trên đất, cần kiểm kê ngay để lập giá trị bồi thường.
Xem thêm: Tôi có đất bị sạt lở do công trình thi công đường trước nhà, vậy có được yêu cầu bồi thường không?
Bước 2: Nộp hồ sơ yêu cầu hỗ trợ
Hộ gia đình nộp hồ sơ tại UBND xã trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhường đất. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị hỗ trợ (theo mẫu tại Phụ lục Nghị định 88/2024/NĐ-CP).
- Biên bản nhường đất và bản đồ vị trí.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng.
- Chứng từ chứng minh thiệt hại (hóa đơn, hợp đồng xây dựng hàng rào nếu có).
UBND xã tiếp nhận và chuyển hồ sơ lên UBND tỉnh để thẩm định trong 15 ngày.
Bước 3: Thẩm định và quyết định hỗ trợ
UBND tổ chức hội đồng thẩm định, xác định mức hỗ trợ dựa trên quy hoạch dự án (theo Luật Đầu tư công 2019). Quyết định hỗ trợ được ban hành trong 20 ngày, chi trả trực tiếp cho hộ gia đình qua tài khoản ngân hàng. Nếu không đồng ý, hộ gia đình có quyền khiếu nại lên UBND tỉnh theo Điều 28 Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Toàn bộ quy trình không mất phí, nhưng nếu thuê đo đạc độc lập, chi phí khoảng 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tùy diện tích.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy định pháp luật giúp hộ gia đình bảo vệ quyền lợi chính đáng, tránh rủi ro tranh chấp đất đai và nhận được hỗ trợ kịp thời từ Nhà nước. Đồng thời, đóng góp này góp phần cải thiện hạ tầng cộng đồng, mang lại lợi ích lâu dài cho địa phương. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận