Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền lợi đền bù của hộ phụ trong trường hợp giải phóng mặt bằng
Theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung năm 2018 và 2020), khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người sử dụng đất và các thành viên hộ gia đình có quyền được bồi thường về đất đai, tài sản gắn liền với đất và được hỗ trợ tái định cư. Trong trường hợp hộ gia đình chỉ còn một thành viên như mẹ của Anh/Chị (là hộ phụ thuộc), bà vẫn được công nhận là người có quyền sử dụng đất hợp pháp nếu tên bà nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc được xác định là thành viên hộ gia đình theo quy định tại Điều 3 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP). Do đó, mẹ của Anh/Chị có quyền nhận phần đền bù tương ứng với quyền lợi của hộ phụ, bao gồm bồi thường bằng đất tái định cư hoặc tiền mặt, tùy theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hỗ trợ đặc biệt cho người khuyết tật trong đền bù
Vì mẹ của Anh/Chị bị đột quỵ dẫn đến liệt nửa người, bà được xem là người khuyết tật theo Điều 4 Luật Người khuyết tật 2010 (sửa đổi năm 2019), cụ thể là khuyết tật vận động mức độ nặng hoặc rất nặng nếu được cơ quan y tế xác nhận. Trong bồi thường giải phóng mặt bằng, người khuyết tật thuộc hộ gia đình được hưởng thêm các chính sách hỗ trợ theo Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP (quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư), bao gồm:
- Hỗ trợ thêm về chỗ ở tái định cư ưu tiên (như nhà ở công vụ hoặc đất ở phù hợp với nhu cầu chăm sóc y tế).
- Hỗ trợ đào tạo nghề hoặc vay vốn ưu đãi nếu áp dụng cho các thành viên hộ gia đình.
- Mức hỗ trợ cụ thể có thể từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy theo mức độ khuyết tật và địa phương, dựa trên quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Để xác định chính xác, Anh/Chị cần cung cấp giấy xác nhận khuyết tật từ Hội đồng xác định mức độ khuyết tật cấp huyện.
Thủ tục xác nhận quyền lợi đền bù
Việc xác nhận quyền lợi của mẹ Anh/Chị sẽ được thực hiện trong quá trình lập phương án bồi thường do Hội đồng bồi thường tiến hành. Anh/Chị nên tham gia đầy đủ các buổi họp lấy ý kiến cộng đồng để bảo vệ quyền lợi. Nếu hộ khẩu chỉ còn mẹ, bà được coi là người đại diện hộ gia đình theo Điều 64 Bộ luật Dân sự 2015, và các giấy tờ liên quan (như sổ hộ khẩu, giấy khai sinh chứng minh quan hệ) sẽ là cơ sở để phân bổ đền bù. Trường hợp tranh chấp, có thể khiếu nại lên UBND cấp tỉnh theo Điều 204 Luật Đất đai 2013.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp đảm bảo quyền lợi đền bù được thực hiện công bằng, tránh khiếu kiện kéo dài và nhận được hỗ trợ tối đa cho người khuyết tật. Đồng thời, điều này góp phần ổn định cuộc sống gia đình sau giải tỏa. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận