Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, Điều 4, khoản 1, điểm s, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa anh, chị, em ruột được miễn thuế TNCN. Quy định này được hướng dẫn chi tiết tại Thông tư 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính, Điều 3, khoản 2, điểm s, xác nhận rõ ràng rằng trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh chị em ruột không phải chịu thuế TNCN. Do đó, cá nhân nhận tặng cho không cần nộp khoản thuế này, giúp giảm gánh nặng tài chính và khuyến khích các giao dịch gia đình hợp pháp.
Miễn lệ phí trước bạ
Tương tự, theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ, Điều 10, khoản 7, nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa anh, chị, em ruột được miễn lệ phí trước bạ. Quy định này áp dụng trực tiếp cho trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất từ anh chị ruột, miễn là chứng minh được mối quan hệ huyết thống. Việc miễn phí giúp đơn giản hóa thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, tránh các chi phí không cần thiết cho giao dịch nội bộ gia đình.
Hồ sơ chứng minh để được miễn
Để được cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai công nhận miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ, cá nhân nhận tặng cho cần chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn tại Thông tư 80/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính, Điều 52, bao gồm các giấy tờ sau:
- Tờ khai thuế TNCN mẫu số 03/BĐS-TNCN (theo Phụ lục ban hành kèm Thông tư 80/2021/TT-BTC), nộp cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống giữa người tặng cho và người nhận tặng cho, cụ thể:
- Xác nhận thông tin về cư trú hoặc Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư của cả hai bên, thể hiện mối quan hệ có chung cha mẹ, cùng cha khác mẹ hoặc cùng mẹ khác cha.
- Các giấy tờ khác có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (như giấy khai sinh, sổ hộ khẩu cũ hoặc quyết định công nhận quan hệ anh em ruột của UBND cấp xã/phường).
Hồ sơ này cần được nộp kèm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã công chứng và các giấy tờ liên quan đến bất động sản (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Cơ quan thuế sẽ thông báo quyết định miễn thuế trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp đảm bảo giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra suôn sẻ, tránh rủi ro pháp lý và tiết kiệm chi phí đáng kể. Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận