Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền yêu cầu cấp sổ riêng
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư có nghĩa vụ bàn giao đất nền và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Việc chủ đầu tư chỉ giao giấy xác nhận và trì hoãn nhiều năm do dự án “im lìm” có thể bị coi là vi phạm nghĩa vụ bàn giao tài sản. Anh/Chị có quyền gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư thực hiện thủ tục tách thửa và cấp sổ riêng trong thời hạn hợp lý, đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có.
Quyền khởi kiện đòi lại tiền
Bộ luật Dân sự 2015 quy định khi bên bán vi phạm nghĩa vụ giao tài sản hoặc không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng, bên mua có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả tiền đã thanh toán cùng lãi suất chậm trả. Luật Đầu tư 2025 cũng yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo tiến độ dự án và quyền lợi của khách hàng. Anh/Chị có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để đòi lại toàn bộ số tiền đã đóng, yêu cầu bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận hoặc quy định pháp luật.
Căn cứ pháp lý chính
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
- Điều 24, 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nghĩa vụ của chủ đầu tư.
- Điều 360, 361 Bộ luật Dân sự 2015 về trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng.
- Các quy định liên quan của Luật Đầu tư 2025 về bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư thứ cấp.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi tài chính và pháp lý của khách hàng, đồng thời tạo cơ sở để giải quyết tranh chấp hiệu quả. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận