Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau:
Thời điểm nộp lệ phí trước bạ đối với nhà đất
Trong trường hợp Anh/Chị đang mua nhà trả góp qua ngân hàng, với hợp đồng mua bán đã được công chứng và đứng tên Anh/Chị, lệ phí trước bạ không phải nộp ngay tại thời điểm ký hợp đồng. Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 05/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 20/2021/NĐ-CP ngày 15/03/2021 và Nghị định 10/2022/NĐ-CP ngày 26/01/2022), thời điểm nộp lệ phí trước bạ là khi thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (tức là khi sang tên sổ đỏ hoặc sổ hồng). Lệ phí này chỉ phát sinh khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi nhận quyền sở hữu vào giấy chứng nhận, chứ không phải tại giai đoạn công chứng hợp đồng.
Mức thu và đối tượng chịu lệ phí
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm nhà ở và quyền sử dụng đất theo Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. Mức thu là 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (dựa trên giá đất do UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng, lấy giá cao hơn). Ví dụ, nếu giá trị tài sản là 2 tỷ đồng, lệ phí trước bạ sẽ là 10.000.000 đồng. Trong mua trả góp, ngân hàng thường giữ quyền thế chấp đến khi Anh/Chị hoàn tất thanh toán, nên thủ tục đăng ký quyền sở hữu (và nộp lệ phí) thường được thực hiện sau khi xóa thế chấp, tránh phát sinh nghĩa vụ kép.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng thời điểm nộp giúp tránh phạt chậm nộp (từ 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2019) và đảm bảo quyền lợi pháp lý được bảo vệ đầy đủ. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận