Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Người mua nhà đất được coi là bên thứ ba ngay tình khi đáp ứng các điều kiện theo Bộ luật Dân sự 2015. Cụ thể, bên mua phải giao kết hợp đồng dân sự một cách ngay thẳng, không biết hoặc không thể biết về tranh chấp liên quan đến tài sản tại thời điểm giao dịch, đồng thời đã thực hiện nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định.
Trong trường hợp khu vực tranh chấp tập thể, người mua vẫn có thể được bảo vệ nếu đã hoàn tất thủ tục sang tên và không có yếu tố đồng lõa với bên bán. Luật Đất đai 2024 quy định rõ quyền lợi của người sử dụng đất ngay tình được ưu tiên khi giải quyết tranh chấp, đặc biệt nếu tranh chấp phát sinh sau khi đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo Luật Tố tụng Dân sự 2015, bên thứ ba ngay tình có quyền yêu cầu Tòa án công nhận quyền sở hữu và bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình giải quyết vụ án. Tòa án sẽ xem xét yếu tố thiện chí của người mua dựa trên hồ sơ giao dịch, thông tin công khai về tranh chấp tại thời điểm mua và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.
Để bảo vệ quyền lợi, người mua nên thu thập chứng cứ chứng minh sự ngay tình như hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao, thông tin tra cứu quy hoạch tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc tuân thủ các quy định này giúp giảm thiểu rủi ro mất quyền sử dụng đất khi tranh chấp được giải quyết.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp người mua bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tránh thiệt hại không đáng có. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận