Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Căn cứ xác định tài sản
Hợp đồng mua căn hộ dự án đứng tên người đã mất được coi là tài sản thuộc quyền sở hữu của người đó theo Luật Xây dựng 2024. Khi người này qua đời, căn hộ trở thành di sản thừa kế theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.
Nguyên tắc phân chia di sản
Tòa án sẽ áp dụng quy định về thừa kế tại Bộ luật Dân sự 2015 để phân chia. Nếu không có di chúc, di sản được chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế theo hàng thứ nhất, bao gồm con cái, với phần chia bằng nhau. Việc tranh chấp giữa các con cái được giải quyết trên cơ sở xác định di sản và hàng thừa kế hợp pháp.
Xét yếu tố công sức đóng tiền
Tòa án có thể xem xét công sức đóng tiền của từng người con nếu có chứng cứ chứng minh khoản tiền đó là tài sản riêng hoặc có thỏa thuận trước đó. Tuy nhiên, yếu tố này chỉ ảnh hưởng đến việc điều chỉnh phần chia hoặc yêu cầu hoàn trả, chứ không thay đổi nguyên tắc phân chia theo luật thừa kế. Công sức đóng tiền không tự động tạo quyền sở hữu riêng nếu hợp đồng vẫn đứng tên người đã mất.
Thẩm quyền và thủ tục giải quyết
Tranh chấp được giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo Bộ luật Dân sự 2015. Các bên cần cung cấp hợp đồng mua bán, giấy chứng tử, giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống và chứng từ đóng tiền để tòa xem xét toàn diện.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các đồng thừa kế, tránh tranh chấp kéo dài và đảm bảo tính minh bạch trong phân chia di sản. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận