Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
Việc bố bạn nhận lại quyền sử dụng đất sau khi công ty cổ phần giải thể không được coi là hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012, năm 2024). Đây chỉ là hình thức hoàn trả tài sản góp vốn tương ứng với tỷ lệ vốn góp còn lại sau khi thanh toán nợ, nên không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Căn cứ theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi, bổ sung năm 2012, năm 2024), các trường hợp hoàn vốn góp trong quá trình giải thể doanh nghiệp được miễn thuế này.
Về lệ phí trước bạ
Khi đăng ký lại quyền sử dụng đất vào tên cá nhân sau giải thể, bố bạn có thể phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 51/2025/NĐ-CP, Nghị định 175/2025/NĐ-CP). Mức lệ phí trước bạ đối với đất ở đô thị hoặc nông thôn thường là 0,5% giá tính lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, nếu tài sản được hoàn trả đúng theo biên bản thanh lý của hội đồng giải thể và không có yếu tố mua bán, có thể được xem xét miễn hoặc giảm. Công ty cần cung cấp đầy đủ hồ sơ giải thể để cơ quan thuế và văn phòng đăng ký đất đai xác nhận.
Căn cứ pháp lý liên quan
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
- Luật Đất đai 2024 quy định về quyền sử dụng đất khi hoàn trả vốn góp.
- Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012, năm 2024) và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Nghị định 10/2022/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 51/2025/NĐ-CP, Nghị định 175/2025/NĐ-CP) về lệ phí trước bạ.
Tuân thủ đúng quy định giúp tránh phát sinh chi phí không cần thiết và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cá nhân khi nhận tài sản. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận