Dạ em xin hỏi là em có một khoản thu nhập từ việc nhận thừa kế một mảnh đất từ người bác ruột (anh trai của mẹ đẻ), theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân thì trường hợp nhận thừa kế bất động sản giữa bác ruột và cháu ruột có thuộc đối tượng được miễn thuế không, hay em vẫn phải nộp 2% thuế thu nhập cá nhân dựa trên bảng giá đất của nhà nước khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ?

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Quy định pháp luật về miễn thuế thu nhập cá nhân từ thừa kế bất động sản

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung), Điều 4 khoản 9 quy định thu nhập từ thừa kế, quà tặng giữa các đối tượng thân nhân trực hệ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Nghị định 65/2013/NĐ-CP tại Điều 3 khoản 3 đã hướng dẫn chi tiết danh sách các mối quan hệ được miễn thuế, bao gồm: vợ chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, con nuôi; ông bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Đối tượng quan hệ giữa bác ruột và cháu ruột

Mối quan hệ bác ruột (anh trai của mẹ đẻ) và cháu ruột không nằm trong danh sách các đối tượng được miễn thuế nêu trên. Do đó, thu nhập từ việc nhận thừa kế mảnh đất trong trường hợp này không thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân.

Nghĩa vụ nộp thuế khi sang tên sổ đỏ

Người nhận thừa kế phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng, được xác định theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm làm thủ tục sang tên. Việc nộp thuế là điều kiện bắt buộc để hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Tuân thủ đúng quy định thuế giúp tránh các rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi thực hiện thủ tục sang tên. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.