Quyền sử dụng đất tiếng anh là gì?

Quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì là câu hỏi rất phổ biến của cá nhân, doanh nghiệp khi tìm hiểu về pháp luật đất đai, chuyển nhượng bất động sản, thế chấp ngân hàng hoặc làm thủ tục hành chính. Dưới đây Công ty Luật ACC sẽ giải đáp chi tiết và dễ hiểu.

1. Cách dịch phổ biến của “Quyền sử dụng đất” sang tiếng Anh

Cách dịch phổ biến và chuẩn nhất là “Land Use Rights”.

Các cách dịch khác thường gặp:

• Land Use Rights — Quyền sử dụng đất (phổ biến nhất, được dùng rộng rãi).
• Right to Use Land — Quyền sử dụng đất (dịch sát nghĩa).
• Land Tenure Rights — Quyền sử dụng và chiếm hữu đất (mang tính pháp lý sâu hơn).
• Usufructuary Right over Land — Quyền sử dụng và hưởng hoa lợi từ đất (ít dùng hơn).

Trong tài liệu pháp lý, hợp đồng mua bán, thế chấp và giao dịch quốc tế, “Land Use Rights” là cách dịch được chấp nhận chuẩn mực nhất.

2. Quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì?

Quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì được dịch chuẩn là “Land Use Rights”.

Giải đáp chi tiết:

Land Use Rights là quyền của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất để sử dụng, khai thác, hưởng lợi từ đất đai theo quy định của pháp luật.

Theo Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản, có thể chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn, cho thuê… nhưng người sử dụng đất không có quyền sở hữu tuyệt đối đối với đất (đất thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường được gọi là “Red Book” (Sổ đỏ) hoặc “Land Use Rights Certificate”.

3. Phân biệt “Quyền sử dụng đất” với các khái niệm gần giống

• Land Use Rights: Quyền sử dụng đất (quyền khai thác, sử dụng đất theo mục đích).
• Land Ownership: Quyền sở hữu đất (không tồn tại ở Việt Nam vì đất thuộc sở hữu toàn dân).
• Right to Use Land and Own Assets Attached to Land: Quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Leasehold Rights: Quyền thuê đất (đối với đất thuê trả tiền hàng năm hoặc một lần).
• Land Allocation Rights: Quyền được giao đất (không phải trả tiền sử dụng đất).

4. Từ vựng chuyên ngành tiếng Anh về quyền sử dụng đất

• Land Use Rights: Quyền sử dụng đất
• Land Use Rights Certificate (LURC): Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
• Right to Transfer Land Use Rights: Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Right to Mortgage Land Use Rights: Quyền thế chấp quyền sử dụng đất
• Right to Lease Land Use Rights: Quyền cho thuê quyền sử dụng đất
• Right to Inherit Land Use Rights: Quyền thừa kế quyền sử dụng đất
• Land Use Purpose: Mục đích sử dụng đất
• Duration of Land Use Rights: Thời hạn sử dụng đất

5. Mẫu câu tiếng Anh chi tiết và thực tế (có dịch nghĩa)

• “According to Vietnamese law, land use rights can be transferred, mortgaged, or contributed as capital to a joint venture after being granted by the State.” → Theo pháp luật Việt Nam, quyền sử dụng đất có thể được chuyển nhượng, thế chấp hoặc góp vốn vào liên doanh sau khi được Nhà nước giao.
• “The buyer must verify that the seller has full land use rights and there are no disputes or restrictions on the land before signing the contract.” → Người mua phải kiểm tra xem người bán có đầy đủ quyền sử dụng đất và không có tranh chấp hoặc hạn chế nào đối với mảnh đất trước khi ký hợp đồng.
• “Foreign investors in Vietnam are not allowed to own land but can obtain land use rights through leasing or joint ventures with Vietnamese partners.” → Nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam không được sở hữu đất nhưng có thể có quyền sử dụng đất thông qua hình thức thuê đất hoặc liên doanh với đối tác Việt Nam.
• “The land use rights certificate is an important legal document proving the holder’s lawful right to use the land for a specific purpose and duration.” → Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý quan trọng chứng minh người đứng tên có quyền sử dụng đất hợp pháp cho một mục đích và thời hạn cụ thể.
• “If the land use rights are still under mortgage at the bank, the owner cannot transfer them to another party without the bank’s consent.” → Nếu quyền sử dụng đất vẫn đang thế chấp tại ngân hàng, chủ sử dụng không được chuyển nhượng cho bên thứ ba nếu không có sự đồng ý của ngân hàng.

Quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì chủ yếu được dịch là “Land Use Rights”. Để được tư vấn chi tiết và thực hiện thủ tục hiệu quả, hãy liên hệ Công ty luật ACC ngay hôm nay.