Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Về thuế thu nhập cá nhân
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (đã được sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trong trường hợp nhận thừa kế bất động sản, thu nhập này được miễn thuế theo khoản 4 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP (Nghị định 126/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung) Luật Thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể, cá nhân nhận thừa kế quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với phần giá trị bất động sản được thừa kế. Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn chi tiết cách áp dụng, xác nhận rằng miễn thuế áp dụng khi có giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế hợp pháp, như di chúc hoặc quyết định của tòa án công nhận quyền thừa kế. Do đó, việc sang tên mảnh đất từ bố sang mẹ qua thừa kế không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là khoản phí phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, theo quy định tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ (đã được sửa đổi, bổ sung). Tuy nhiên, khoản 21 Điều 9 của Nghị định này quy định rõ trường hợp nhận thừa kế bất động sản được miễn lệ phí trước bạ. Áp dụng vào trường hợp của gia đình Anh/Chị, khi mẹ nhận thừa kế và sang tên mảnh đất đứng tên bố, không phải nộp lệ phí trước bạ nếu chứng minh được quan hệ thừa kế theo pháp luật (ví dụ: giấy khai sinh chứng minh quan hệ cha-con). Mức lệ phí thông thường là 0,5% giá trị tài sản nếu không được miễn, nhưng ở đây sẽ được miễn toàn bộ, giúp giảm chi phí đáng kể cho thủ tục sang tên.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp gia đình hoàn tất thủ tục thừa kế một cách hợp pháp, tránh các rủi ro pháp lý sau này và bảo vệ quyền lợi tài sản lâu dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận