Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thuế thu nhập cá nhân đối với việc tặng cho bất động sản giữa cha mẹ và con cái
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản giữa cha mẹ đẻ và con đẻ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể, khoản 1 Điều 4 của Luật này liệt kê các khoản thu nhập miễn thuế, trong đó bao gồm thu nhập từ quà tặng, thừa kế bất động sản giữa những người có quan hệ huyết thống trực hệ như cha mẹ đẻ và con đẻ. Do đó, trong trường hợp bố mẹ tặng cho mảnh đất cho con để đứng tên, người nhận (con cái) không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với giá trị tài sản nhận được. Việc miễn thuế này nhằm khuyến khích các giao dịch nội bộ gia đình, giúp đơn giản hóa thủ tục và giảm gánh nặng tài chính cho các bên liên quan.
Lệ phí trước bạ
Việc tặng cho bất động sản giữa cha mẹ đẻ và con đẻ cũng được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ. Cụ thể, khoản 4 Điều 9 của Nghị định này quy định miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa cha mẹ đẻ với con đẻ. Người nhận chỉ cần chứng minh mối quan hệ huyết thống qua giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu để được áp dụng miễn trừ này khi đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Các khoản phí hành chính khác cần lưu ý
Mặc dù được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, việc tặng cho vẫn phát sinh một số khoản phí hành chính bắt buộc để hoàn tất thủ tục pháp lý, bao gồm:
- Phí công chứng hợp đồng tặng cho tài sản: Thường dao động từ 0,1% đến 0,5% giá trị tài sản, tùy theo mức giá do UBND tỉnh/thành phố quy định, nhưng tối thiểu khoảng 100.000 đồng.
- Phí chứng thực chữ ký: Khoảng 20.000 – 50.000 đồng mỗi chữ ký, theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 100.000 đồng/lần cấp mới, theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung).
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Từ 500.000 đồng đến 2.000.000 đồng, tùy diện tích và vị trí đất, theo quy định của từng địa phương.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ các quy định này giúp đảm bảo quyền sở hữu đất đai được công nhận hợp pháp, tránh tranh chấp sau này và bảo vệ lợi ích lâu dài cho gia đình. Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận