Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh chị em ruột được miễn thuế TNCN. Cụ thể, khoản 1 Điều 4 Luật này quy định miễn thuế đối với thu nhập từ tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất giữa anh, chị, em ruột với nhau. Do đó, trong trường hợp cá nhân tặng đất cho em ruột, bên nhận tặng (em ruột) không phải nộp thuế TNCN đối với phần thu nhập này. Tuy nhiên, để được miễn thuế, giao dịch tặng cho phải được thực hiện đúng quy định pháp luật, bao gồm việc lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng và đăng ký biến động đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu tặng cho nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ thuế khác hoặc không chứng minh được quan hệ anh em ruột (qua giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu), cơ quan thuế có thể yêu cầu nộp thuế bổ sung theo Luật Quản lý thuế năm 2019.
Lệ phí trước bạ
Về lệ phí trước bạ, theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ (thay thế Nghị định 140/2016/NĐ-CP), bên nhận tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh chị em ruột được miễn lệ phí trước bạ. Cụ thể, khoản 9 Điều 9 Nghị định này liệt kê trường hợp miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất do cá nhân tặng cho giữa anh, chị, em ruột với nhau. Mức lệ phí trước bạ thông thường là 0,5% giá tính lệ phí (dựa trên bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai năm 2024), nhưng trong trường hợp này, không phải nộp khoản phí này. Việc miễn lệ phí được áp dụng khi nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai, kèm theo hợp đồng tặng cho đã công chứng và giấy tờ chứng minh quan hệ anh em ruột. Nếu không đáp ứng điều kiện miễn, bên nhận tặng phải nộp lệ phí theo quy định tại Thông tư số 13/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ các quy định trên giúp tránh các rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền sử dụng đất được công nhận hợp pháp và tránh phạt hành chính từ 2.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP (sửa đổi). Việc thực hiện đúng thủ tục còn hỗ trợ bảo vệ quyền lợi lâu dài cho bên nhận tặng. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận