Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thuế thu nhập cá nhân
Việc tặng cho căn nhà giữa anh chị em ruột không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân đối với bên tặng cho. Theo quy định tại Điều 4 khoản 2 điểm g Luật Thuế thu nhập cá nhân2007 (sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ việc tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất giữa anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, Anh/Chị không phải kê khai hoặc nộp khoản thuế này khi thực hiện giao dịch tặng cho. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp, hợp đồng tặng cho cần được công chứng và đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo Luật Đất đai 2024.
Lệ phí trước bạ
Tương tự, bên nhận tặng cho (em gái ruột) không phải nộp lệ phí trước bạ đối với căn nhà được tặng. Căn cứ Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 20/2019/NĐ-CP), nhà ở, quyền sử dụng đất được tặng cho giữa anh, chị, em ruột với nhau thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Mức miễn áp dụng toàn bộ giá trị tài sản, giúp giảm gánh nặng tài chính cho bên nhận. Nếu không tuân thủ thủ tục đăng ký quyền sở hữu, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, với mức phạt từ 2.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy theo hành vi cụ thể.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ, tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi lâu dài cho cả hai bên. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận