Thẩm định viên là người có vai trò then chốt trong việc xác định giá trị tài sản, góp phần đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch kinh tế, thương mại cũng như quản lý tài sản nhà nước. Hiểu rõ về thẩm định viên giúp cá nhân, doanh nghiệp nắm bắt được quy định pháp luật hiện hành để áp dụng hiệu quả. Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu sâu hơn về chủ đề này.
1. Thẩm định viên là gì?
Theo khoản 1 Điều 46 Luật Giá 2023, thẩm định viên về giá là người có thẻ thẩm định viên về giá, đã đăng ký hành nghề và được Bộ Tài chính thông báo là thẩm định viên về giá. Vì vậy, chỉ có thẻ nhưng chưa đăng ký hành nghề thì chưa được xác định là thẩm định viên về giá đang hành nghề.
Thẻ thẩm định viên về giá được cấp cho người đạt yêu cầu tại kỳ thi theo khoản 1 Điều 44 Luật Giá 2023. Sau khi có thẻ, cá nhân phải tiếp tục đáp ứng điều kiện đăng ký hành nghề tại Điều 45 Luật Giá 2023.
Trong quá trình hành nghề, thẩm định viên phải duy trì các điều kiện theo quy định và thực hiện công việc đúng lĩnh vực chuyên môn. Doanh nghiệp thẩm định giá có trách nhiệm báo cáo Bộ Tài chính khi thẩm định viên không còn đáp ứng điều kiện hành nghề theo khoản 2 Điều 46 Luật Giá 2023.
2. Vai trò của thẩm định viên trong hoạt động kinh tế
Thẩm định viên thực hiện các công việc chuyên môn nhằm xác định giá trị tài sản theo pháp luật và chuẩn mực thẩm định giá. Kết quả thẩm định có thể phục vụ mua bán, chuyển nhượng, vay vốn, xử lý tài sản và các mục đích khác theo quy định.
Theo Điều 47 Luật Giá 2023, thẩm định viên có quyền hành nghề, ký chứng thư và báo cáo thẩm định giá trong phạm vi lĩnh vực chuyên môn.
Bên cạnh đó, thẩm định viên phải bảo đảm tính độc lập, khách quan, trung thực và chịu trách nhiệm về hoạt động chuyên môn của mình.
Xem thêm: So sánh hỏi cung bị can và lấy lời khai người làm chứng
3. Điều kiện và tiêu chuẩn của thẩm định viên theo Luật Giá 2023
Cần phân biệt điều kiện cấp thẻ với điều kiện đăng ký hành nghề. Theo khoản 2 Điều 44 Luật Giá 2023, người dự thi cấp thẻ phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, bằng tốt nghiệp đại học trở lên và chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá phù hợp, trừ trường hợp có bằng cao đẳng trở lên về chuyên ngành giá hoặc thẩm định giá.
Sau khi có thẻ, người đăng ký hành nghề phải đáp ứng các điều kiện tại khoản 1 Điều 45 Luật Giá 2023, gồm năng lực hành vi dân sự đầy đủ, hợp đồng lao động với doanh nghiệp thẩm định giá, thời gian thực tế làm việc, cập nhật kiến thức và không thuộc trường hợp bị cấm hành nghề.
Về thời gian thực tế làm việc, thông thường phải từ đủ 36 tháng đối với người có trình độ đại học trở lên; trường hợp có bằng đại học trở lên về chuyên ngành giá hoặc thẩm định giá theo chương trình định hướng ứng dụng thì yêu cầu từ đủ 24 tháng.
Xem thêm: Tại sao không được hỏi cung bị can vào ban đêm?
4. Quyền và nghĩa vụ của thẩm định viên
Theo Điều 47 Luật Giá 2023, thẩm định viên có quyền hành nghề, ký chứng thư và báo cáo thẩm định giá trong phạm vi chuyên môn; đồng thời được yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết.
Thẩm định viên phải tuân thủ pháp luật, chuẩn mực thẩm định giá, bảo đảm tính độc lập, khách quan, trung thực và bảo mật thông tin trong quá trình hành nghề.
Thẩm định viên cũng phải duy trì các điều kiện đăng ký hành nghề. Việc có thẻ thẩm định viên về giá không đồng nghĩa với việc cá nhân được tự do hành nghề độc lập ngoài doanh nghiệp thẩm định giá.
5. Câu hỏi thường gặp
Thẩm định viên cần có bằng cấp gì để hành nghề?
Trả lời: Theo khoản 2 Điều 44 Luật Giá 2023, người dự thi cấp thẻ phải có bằng tốt nghiệp đại học trở lên và chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá phù hợp, trừ trường hợp có bằng cao đẳng trở lên về chuyên ngành giá hoặc thẩm định giá. Sau khi có thẻ, người muốn hành nghề phải tiếp tục đáp ứng các điều kiện tại khoản 1 Điều 45 Luật Giá 2023.
Thẩm định viên có được hoạt động độc lập không?
Trả lời: Thẩm định viên về giá không được tự do hành nghề độc lập ngoài doanh nghiệp thẩm định giá. Theo khoản 1 Điều 45 Luật Giá 2023, người đăng ký hành nghề phải có hợp đồng lao động còn hiệu lực với doanh nghiệp thẩm định giá, trừ trường hợp là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Kết quả thẩm định của thẩm định viên có giá trị pháp lý không?
Trả lời: Thẩm định viên được ký chứng thư và báo cáo thẩm định giá theo lĩnh vực chuyên môn theo Điều 47 Luật Giá 2023. Tuy nhiên, giá trị sử dụng của kết quả còn phụ thuộc vào mục đích, phạm vi và điều kiện của từng cuộc thẩm định; không phải mọi kết quả đều đương nhiên có giá trị bắt buộc đối với mọi giao dịch hoặc cơ quan.
Thẩm định viên là nhân tố không thể thiếu trong hệ thống định giá tài sản hiện đại, giúp các giao dịch diễn ra minh bạch và tuân thủ pháp luật. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện các thủ tục liên quan đến thẩm định giá, hãy liên hệ Công ty Luật ACC ngay hôm nay để nhận giải pháp tối ưu và chuyên nghiệp.
Để lại một bình luận