Thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng và an toàn của các công trình xây dựng tại Việt Nam. Việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền giúp các chủ đầu tư thực hiện thủ tục một cách hiệu quả, tránh sai sót pháp lý. Hiểu rõ quy định này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu chi tiết vấn đề này.
1. Tầm quan trọng của việc thẩm định thiết kế cơ sở trong xây dựng
Thiết kế cơ sở là một nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi, thể hiện các giải pháp thiết kế chủ yếu của dự án. Việc xem xét nội dung này nhằm đánh giá sự phù hợp với mục tiêu, quy mô dự án, quy hoạch, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và các yêu cầu về an toàn công trình.
Theo Luật Xây dựng 2025, việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án thuộc trường hợp phải thẩm định được thực hiện theo thẩm quyền của cơ quan có trách nhiệm. Vì vậy, khi xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở, cần căn cứ vào loại dự án, nguồn vốn, quy mô và tính chất công trình.
Đáng lưu ý, từ ngày 01/7/2026, việc thẩm định, kiểm soát và phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở về nguyên tắc thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư theo Điều 29 Luật Xây dựng 2025.
2. Cơ sở pháp lý về thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở
Căn cứ pháp lý chủ yếu gồm Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 và Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.
Theo Luật Xây dựng 2025, thiết kế cơ sở được xem xét trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi. Do đó, đây không phải là một thủ tục thẩm định độc lập do một cơ quan riêng thực hiện.
Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định cụ thể thẩm quyền thẩm định dự án theo từng nhóm dự án, nguồn vốn, loại công trình và cơ quan quản lý chuyên ngành. Vì vậy, cần xác định trước dự án thuộc trường hợp nào để xác định đúng cơ quan có thẩm quyền.
Xem thêm: So sánh hỏi cung bị can và lấy lời khai người làm chứng
3. Ai có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở?
Về bản chất, không có một thủ tục riêng mang tên “thẩm định thiết kế cơ sở”. Nội dung thiết kế cơ sở được xem xét trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án.
Đối với dự án thuộc trường hợp phải do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, thẩm quyền được xác định theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP. Tùy loại dự án và chuyên ngành, việc thẩm định có thể thuộc cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành hoặc cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND cấp tỉnh.
Đối với một số dự án thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của UBND cấp xã, cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND cấp xã thực hiện nhiệm vụ thẩm định theo quy định.
Đối với thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư thực hiện thẩm định, kiểm soát và phê duyệt theo Điều 29 Luật Xây dựng 2025, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Xem thêm: Cách tra cứu nhãn hiệu quốc tế
4. Những lưu ý khi thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở
Chủ đầu tư cần xác định đúng loại dự án, nguồn vốn, quy mô và tính chất công trình để xác định cơ quan có thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, trong đó có nội dung thiết kế cơ sở.
Theo cơ chế hiện hành, thẩm quyền thẩm định được phân định cho cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND cấp tỉnh và cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND cấp xã theo từng trường hợp quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
Đối với thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định, kiểm soát và phê duyệt theo Điều 29 Luật Xây dựng 2025. Đối với công trình thuộc trường hợp phải thẩm tra thiết kế xây dựng làm cơ sở cho việc thẩm định, chủ đầu tư phải tổ chức thẩm tra theo quy định.
5. Câu hỏi thường gặp
Thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở có thay đổi từ ngày 01/7/2026 không?
Có. Từ ngày 01/7/2026, Luật Xây dựng 2025 thay đổi cơ chế quản lý thiết kế xây dựng. Thiết kế cơ sở được xem xét trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, còn thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt về nguyên tắc do chủ đầu tư thẩm định, kiểm soát và phê duyệt theo Điều 29 Luật Xây dựng 2025.
Hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở cần những giấy tờ gì?
Hồ sơ được xác định theo loại dự án và thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tương ứng. Chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ dự án, trong đó có các tài liệu thể hiện nội dung thiết kế cơ sở theo Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026/NĐ-CP. Thành phần hồ sơ cụ thể phụ thuộc vào nguồn vốn, quy mô và tính chất dự án.
Thẩm định thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở có còn do cơ quan nhà nước thực hiện không?
Về nguyên tắc, không. Theo Điều 29 Luật Xây dựng 2025, chủ đầu tư thực hiện thẩm định, kiểm soát và phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt. Trường hợp pháp luật về PPP hoặc pháp luật chuyên ngành có quy định khác thì thực hiện theo quy định tương ứng.
Thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở là vấn đề pháp lý quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm rõ để thực hiện đúng quy định. Việc hiểu và áp dụng chính xác các quy định tại Luật Xây dựng 2025 cùng Nghị định 175/2024/NĐ-CP sẽ giúp quá trình triển khai dự án diễn ra thuận lợi. Để được hỗ trợ chi tiết và chuyên sâu, hãy liên hệ Công ty Luật ACC ngay hôm nay để được tư vấn kịp thời.
Để lại một bình luận