Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền yêu cầu gia hạn thời gian thi hành án tự nguyện
Theo quy định tại Điều 35 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014 và 2022), người phải thi hành án có quyền đề nghị cơ quan thi hành án gia hạn thời hạn tự nguyện thi hành án nếu có lý do chính đáng. Thời hạn tự nguyện thi hành án ban đầu là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định thi hành án, nhưng có thể được gia hạn tối đa 30 ngày nếu chứng minh được khó khăn hợp lý.
Trong trường hợp của Anh/Chị, việc đất đai có mồ mã (liên quan đến di dời mộ phần theo quy định tại Nghị định 23/2016/NĐ-CP về mộ phần, nghĩa trang và cơ sở hỏa táng, thường phải chờ sau lễ thanh minh tháng 3 âm lịch để tránh ảnh hưởng phong tục), được xem là lý do chính đáng để yêu cầu gia hạn, giúp tránh việc cưỡng chế thi hành án dẫn đến phức tạp thêm về thủ tục hành chính và chi phí.
Khả năng yêu cầu thời gian 3 tháng để tự bán tài sản
Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi năm 2014, 2022) tại Điều 46 cho phép người phải thi hành án đề nghị tự nguyện bán tài sản để thực hiện nghĩa vụ trả nợ từ hợp đồng tín dụng (theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024).
Thời gian 3 tháng có thể được chấp nhận nếu Anh/Chị chứng minh được rằng việc tự bán sẽ mang lại giá trị cao hơn so với bán đấu giá cưỡng chế (Điều 96 Luật Thi hành án dân sự), đặc biệt khi tài sản là bất động sản có yếu tố văn hóa như mồ mã, khiến người mua e ngại. Tuy nhiên, cơ quan thi hành án chỉ gia hạn nếu đề nghị được nộp kịp thời và kèm theo cam kết thực hiện, tránh lạm dụng để kéo dài thi hành án. Nếu không tự bán được trong thời hạn, cơ quan thi hành án có quyền tiến hành cưỡng chế, bao gồm kê biên và bán đấu giá tài sản.
Quy trình đề nghị gia hạn thời gian và tự bán tài sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị
Anh/Chị cần soạn đơn đề nghị gia hạn thời hạn thi hành án tự nguyện, nêu rõ lý do chính đáng (mồ mã trên đất, thời gian di dời sau thanh minh, và khó khăn trong việc bán do yếu tố này). Kèm theo các tài liệu chứng minh như quyết định thi hành án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan đến mộ phần (giấy phép di dời nếu có), và kế hoạch tự bán tài sản (ước tính giá trị, đối tượng tiềm năng). Hồ sơ phải được lập thành 02 bộ, nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự nơi cư trú hoặc nơi có tài sản.
Bước 2: Nộp đơn và theo dõi xử lý
Nộp đơn trực tiếp hoặc qua đường bưu điện cho Chấp hành viên trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định thi hành án. Cơ quan thi hành án sẽ xem xét và quyết định trong vòng 03 ngày làm việc, có thể chấp nhận gia hạn nếu lý do hợp lý. Nếu được chấp nhận, Anh/Chị phải báo cáo tiến độ tự bán định kỳ (hàng tháng) để tránh bị hủy gia hạn. Trong thời gian này, không được chuyển nhượng tài sản mà không có sự đồng ý của cơ quan thi hành án.
Bước 3: Thực hiện và báo cáo kết quả
Sau khi được gia hạn (có thể lên đến 3 tháng nếu chứng minh cần thiết), Anh/Chị tiến hành tự bán tài sản thông qua hợp đồng dân sự hợp pháp, ưu tiên giá thị trường để đảm bảo đủ nợ (bao gồm gốc, lãi theo hợp đồng tín dụng). Khi bán xong, nộp tiền trực tiếp cho cơ quan thi hành án để hoàn tất nghĩa vụ. Nếu không thực hiện được, cơ quan sẽ chuyển sang cưỡng chế, có thể phát sinh phí thi hành án từ 2.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy giá trị tài sản (Điều 20 Nghị định 62/2015/NĐ-CP).
Giới thiệu Dịch vụ tư vấn luật – Công ty Luật ACC
Công ty Luật ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật cho cá nhân và doanh nghiệp, tập trung vào việc giải đáp quy định pháp lý, hướng dẫn áp dụng đúng quy định hiện hành và hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong thực tế.
Phạm vi dịch vụ:
– Tư vấn pháp luật: Cung cấp ý kiến pháp lý liên quan đến các lĩnh vực như doanh nghiệp, hợp đồng, lao động, dân sự, đất đai, hôn nhân và gia đình. Nội dung tư vấn bám sát quy định pháp luật và tình huống cụ thể của khách hàng.
– Rà soát và soạn thảo hồ sơ: Kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng, văn bản; hỗ trợ soạn thảo các tài liệu cần thiết nhằm đảm bảo phù hợp quy định và hạn chế rủi ro.
– Hỗ trợ làm việc với cơ quan nhà nước: Hướng dẫn thủ tục, chuẩn bị hồ sơ và đại diện theo ủy quyền trong một số trường hợp cần thiết.
– Tư vấn giải quyết tranh chấp: Phân tích phương án xử lý, hỗ trợ thương lượng hoặc tham gia tố tụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
– Tư vấn thường xuyên: Cung cấp dịch vụ tư vấn định kỳ cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động, giúp cập nhật và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.
Nguyên tắc thực hiện tại Luật ACC:
– Thông tin tư vấn dựa trên quy định pháp luật hiện hành.
– Bảo mật thông tin khách hàng.
– Nội dung tư vấn rõ ràng, có căn cứ pháp lý.
– Phù hợp với nhu cầu và tình huống thực tế.
Việc tuân thủ quy trình này giúp bảo vệ quyền lợi của Anh/Chị, tránh rủi ro pháp lý từ cưỡng chế và tối ưu hóa giá trị tài sản. Đồng thời, đảm bảo nghĩa vụ thi hành án được thực hiện đúng hạn, tránh các biện pháp bổ sung như phong tỏa tài khoản. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận