Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thuế thu nhập cá nhân từ việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 4 khoản 1 điểm b Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ nhận thừa kế quyền sử dụng đất giữa cha mẹ đẻ và con đẻ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, trong trường hợp người nhà của Anh/Chị nhận thừa kế mảnh đất từ ba mẹ, không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân (thường gọi là thuế thừa kế). Việc miễn thuế này áp dụng trực tiếp khi thực hiện thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, dựa trên giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế theo Luật Đất đai năm 2024 (Điều 188 quy định về đăng ký biến động đất đai do thừa kế). Anh/Chị cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc, giấy khai tử của người để lại di sản và giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân để cơ quan thuế xác nhận miễn thuế.
Lệ phí trước bạ khi sang tên quyền sử dụng đất thừa kế
Lệ phí trước bạ được tính theo mức 0,5% trên giá tính lệ phí trước bạ của quyền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 5 Nghị định 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ (thay thế Nghị định 140/2016/NĐ-CP). Giá tính lệ phí trước bạ do cơ quan thuế địa phương xác định dựa trên bảng giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ, theo Luật Quản lý thuế năm 2019 (Điều 121) và Thông tư 13/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế về lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, theo Điều 9 khoản 1 điểm a Nghị định 10/2022/NĐ-CP, trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cha mẹ đẻ sẽ được miễn hoàn toàn lệ phí trước bạ. Để được miễn, Anh/Chị cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, kèm theo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người để lại di sản.
- Giấy khai tử và văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng).
- Giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ – con cái (giấy khai sinh).
Cơ quan thuế sẽ kiểm tra và cấp giấy xác nhận miễn lệ phí trước bạ trong vòng 3-5 ngày làm việc, sau đó Văn phòng đăng ký đất đai hoàn tất thủ tục sang tên theo Luật Đất đai năm 2024.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh rủi ro tranh chấp và tiết kiệm chi phí không đáng có. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận