Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Trường hợp bà cho tặng cháu trai và cháu dâu
Theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012), thu nhập từ quà tặng là bất động sản giữa ông bà nội, ông bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại được miễn thuế thu nhập cá nhân. Trong trường hợp này, bà (là ông bà nội hoặc ngoại) tặng cho cháu trai (cháu nội hoặc ngoại) và cháu dâu (vợ của cháu trai), khoản thu nhập từ quà tặng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, vì cháu dâu được coi là người nhận chung trong mối quan hệ huyết thống và hôn nhân liên quan trực tiếp đến cháu. Điều này được hướng dẫn chi tiết tại Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP và Thông tư 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính, xác nhận rằng các khoản quà tặng bất động sản trong mối quan hệ gia đình nêu trên không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên, bên nhận quà tặng vẫn phải thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc sở hữu tài sản, bao gồm phí công chứng hợp đồng tặng cho (thường từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng tùy giá trị tài sản và địa phương), phí chứng thực (nếu áp dụng, khoảng 20.000 đồng đến 50.000 đồng), và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (khoảng 100.000 đồng đến 500.000 đồng). Đặc biệt, theo Điều 9 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, trường hợp tặng cho giữa ông bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại được miễn lệ phí trước bạ, nên không phải nộp khoản này (thường 0,5% giá trị tài sản nếu không miễn).
Trường hợp bố chồng cho tặng con trai và con dâu
Tương tự, khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012) quy định thu nhập từ quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, bố chồng tặng cho con trai (con đẻ) và con dâu sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ quà tặng bất động sản, vì con dâu thuộc mối quan hệ trực tiếp theo quy định pháp luật. Các hướng dẫn tại Nghị định 65/2013/NĐ-CP và Thông tư 111/2013/TT-BTC cũng xác nhận miễn thuế trong trường hợp này, miễn là hợp đồng tặng cho được lập đúng quy định của Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 457 về tặng cho tài sản).
Về các khoản phí hành chính, tương tự trường hợp trên, bên nhận phải chịu phí công chứng hợp đồng (từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng), phí chứng thực (nếu cần, khoảng 20.000 đồng đến 50.000 đồng), và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (khoảng 100.000 đồng đến 500.000 đồng). Theo Điều 9 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, tặng cho giữa cha chồng với con dâu và con trai được miễn lệ phí trước bạ, giúp giảm đáng kể chi phí chuyển quyền sở hữu.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp đảm bảo giao dịch hợp pháp, tránh rủi ro tranh chấp sau này và tối ưu hóa chi phí. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận