Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với chuyển nhượng dự án
Việc chuyển nhượng dự án đầu tư (bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các quyền lợi liên quan) được coi là hoạt động kinh doanh chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định tại Điều 3 và Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024. Cụ thể, chuyển nhượng dự án không thuộc diện không chịu thuế GTGT (như chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuần túy theo Điều 4 Luật Thuế GTGT), mà phải kê khai và nộp thuế GTGT với mức thuế suất 10% trên giá chuyển nhượng (không bao gồm thuế GTGT), trừ trường hợp dự án thuộc diện miễn thuế theo quy định riêng (ví dụ: dự án nhà ở xã hội).
Bên bán doanh nghiệp có trách nhiệm kê khai thuế GTGT đầu ra trong kỳ kê khai thuế theo tháng hoặc quý, đồng thời xuất hóa đơn GTGT hợp pháp cho bên mua. Nếu không kê khai đúng, doanh nghiệp có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 20% đến 100% số thuế trốn tránh, theo Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế 2019.
Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với chuyển nhượng dự án
Bên cạnh thuế GTGT, chuyển nhượng dự án còn phát sinh thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ phần lợi nhuận (giá chuyển nhượng trừ chi phí hợp lý liên quan). Theo Điều 3 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025, thu nhập từ chuyển nhượng tài sản (bao gồm dự án đầu tư) được tính vào thu nhập chịu thuế TNDN với mức thuế suất 20% trên lợi nhuận. Doanh nghiệp phải kê khai và nộp thuế TNDN tạm tính trong kỳ phát sinh giao dịch, sau đó quyết toán hàng năm. Việc kê khai cả hai loại thuế này là bắt buộc để đảm bảo tuân thủ pháp luật, và không thể chỉ nộp thuế TNDN mà bỏ qua thuế GTGT. Nếu dự án liên quan đến bất động sản, cần lưu ý thêm các quy định về thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Luật Thuế thu nhập cá nhân (nếu áp dụng cho cá nhân) hoặc các hướng dẫn.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đầy đủ các quy định về kê khai và nộp thuế giúp doanh nghiệp tránh rủi ro phạt hành chính, truy thu thuế kèm lãi chậm nộp (0,03%/ngày), đồng thời đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng. Việc này cũng hỗ trợ doanh nghiệp duy trì uy tín và dễ dàng tiếp cận các dự án tiếp theo. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận