Làm sao để tra cứu xem mình có đang bị nợ thuế nhà đất hay thuế phi nông nghiệp ở quê không khi mà mình đã chuyển lên thành phố sống hơn 10 năm rồi?

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Cơ sở pháp lý tra cứu nợ thuế sử dụng đất

Theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2019 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2020), cơ quan thuế có trách nhiệm công khai thông tin về nợ thuế để người nộp thuế dễ dàng tra cứu và thực hiện nghĩa vụ. Cụ thể, Điều 47 Luật này quy định về việc cung cấp thông tin thuế qua các hình thức điện tử và trực tiếp. Ngoài ra, Thông tư 19/2021/TT-BTC (hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế) bổ sung chi tiết về quy trình tra cứu nợ thuế qua hệ thống điện tử của Tổng cục Thuế, áp dụng cho các loại thuế như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (bao gồm đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và các khoản nợ liên quan đến nhà đất. Những quy định này đảm bảo tính minh bạch, giúp cá nhân như Anh/Chị – dù đã chuyển nơi cư trú – vẫn có thể kiểm tra tình trạng nợ thuế tại địa phương quản lý thửa đất (thường là Chi cục Thuế cấp huyện/quận nơi có đất).

Quy trình tra cứu nợ thuế trực tuyến qua ứng dụng eTax Mobile

Việc tra cứu trực tuyến là cách tiện lợi nhất, đặc biệt khi Anh/Chị đang sống ở thành phố xa quê, không cần di chuyển. Ứng dụng eTax Mobile (do Tổng cục Thuế phát triển) cho phép cá nhân đăng nhập và kiểm tra nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà không mất phí. Quy trình được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Tải và cài đặt ứng dụng eTax Mobile

Xem thêm: Mình có một thắc mắc về thuế khi trúng thưởng quà tặng từ các chương trình khuyến mãi trên mạng, mình mới trúng một chiếc xe máy SH trị giá 80 triệu đồng từ một nhãn hàng, họ yêu cầu mình phải nộp 10% thuế thu nhập không thường xuyên thì mới được nhận xe, mình muốn hỏi là giá trị để tính thuế là giá niêm yết của hãng hay là giá thực tế trên hóa đơn mà nhãn hàng mua về, và mình có được yêu cầu họ trừ tiền thuế vào tiền thưởng nếu đó là giải thưởng tiền mặt không?

Tải ứng dụng miễn phí từ App Store (iOS) hoặc Google Play (Android). Sau khi cài đặt, mở ứng dụng và chọn đăng ký tài khoản cá nhân bằng số CCCD/Mã số thuế cá nhân (nếu có) hoặc số điện thoại di động. Xác thực tài khoản qua mã OTP gửi về điện thoại, mất khoảng 2-3 phút. Lưu ý, nếu chưa có Mã số thuế, hệ thống sẽ tự động cấp dựa trên thông tin CCCD theo Điều 30 Luật Quản lý thuế 2019.

Bước 2: Đăng nhập và tra cứu thông tin nợ thuế

Sau khi đăng nhập, chọn mục "Tra cứu nợ thuế" hoặc "Thông tin người nộp thuế". Nhập thông tin thửa đất (số thửa, tờ bản đồ hoặc địa chỉ cụ thể tại quê) để hệ thống liên kết với cơ sở dữ liệu của Chi cục Thuế địa phương quản lý đất. Kết quả sẽ hiển thị chi tiết nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có), bao gồm số tiền nợ gốc, lãi chậm nộp (tính theo mức 0,03%/ngày theo Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019) và thời hạn nộp. Toàn bộ quá trình chỉ mất 5-10 phút, và dữ liệu được cập nhật theo thời gian thực theo Thông tư 19/2021/TT-BTC.

Bước 3: Xử lý kết quả và nộp thuế nếu cần

Nếu phát hiện nợ, ứng dụng cho phép nộp trực tuyến qua tài khoản ngân hàng liên kết hoặc ví điện tử (không mất phí giao dịch cơ bản). In biên lai điện tử để lưu trữ. Nếu không tra cứu được do lỗi hệ thống, liên hệ hỗ trợ qua hotline 1800-1525 của Tổng cục Thuế để được hướng dẫn bổ sung.

Quy trình tra cứu trực tiếp tại cơ quan thuế địa phương

Nếu không quen sử dụng công nghệ hoặc cần xác nhận chính thức, Anh/Chị có thể ủy quyền cho người thân tại quê hoặc tự đến Chi cục Thuế nơi có đất (thường là huyện/quận quản lý thửa đất). Theo Luật Quản lý thuế 2019, cơ quan thuế phải cung cấp thông tin miễn phí trong vòng 3-5 ngày làm việc.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu tra cứu

Xem thêm: Em muốn hỏi về thuế thu nhập cá nhân đối với nghệ sĩ và KOL, năm qua em có nhận đóng quảng cáo cho một vài nhãn hàng và họ tính thuế của em theo mức 10% trên mỗi hợp đồng, nhưng thực tế để có được những hình ảnh đó em phải thuê ekip, trang điểm, trang phục rất tốn kém, em muốn hỏi là những chi phí này có được trừ ra trước khi tính thuế không hay nhà nước chỉ tính thuế trên tổng số tiền em nhận được từ nhãn hàng mà không quan tâm đến chi phí đầu tư của em?

Mang theo bản sao CCCD/CMND, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc thông tin thửa đất (nếu ủy quyền, cần giấy ủy quyền công chứng theo Bộ luật Dân sự 2015). Không bắt buộc nộp phí tra cứu, nhưng nếu ủy quyền, phí công chứng ủy quyền khoảng 100.000 – 200.000 đồng tùy địa phương.

Bước 2: Nộp yêu cầu tại Chi cục Thuế

Đến trực tiếp Chi cục Thuế cấp huyện/quận nơi có đất ở quê, điền đơn yêu cầu cung cấp thông tin nợ thuế (mẫu theo Thông tư 19/2021/TT-BTC). Nhân viên sẽ tra cứu trên hệ thống nội bộ và cung cấp kết quả bằng văn bản, bao gồm số tiền nợ cụ thể (nếu có, ví dụ: nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 500.000 đồng/năm tùy diện tích và vị trí đất theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP).

Bước 3: Nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ

Kết quả được cấp trong 3 ngày làm việc. Nếu có nợ, Anh/Chị có thể nộp tại chỗ hoặc qua ngân hàng, tránh phạt chậm nộp lên đến 0,03%/ngày. Lưu ý, dù đã chuyển hộ khẩu lên thành phố hơn 10 năm, nghĩa vụ thuế sử dụng đất vẫn thuộc thẩm quyền cơ quan thuế địa phương quản lý đất theo Điều 4 Luật Quản lý thuế 2019.

Việc tuân thủ tra cứu và nộp thuế kịp thời giúp tránh các chế tài hành chính như cưỡng chế thi hành (theo Điều 125 Luật Quản lý thuế 2019) và duy trì quyền lợi sở hữu đất đai. Đồng thời, đảm bảo hồ sơ pháp lý sạch sẽ cho các giao dịch tương lai. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.