Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Cơ sở pháp lý
Trích lục địa chính là việc sao chụp hoặc trích xuất thông tin từ hồ sơ địa chính, bao gồm bản đồ địa chính và sổ địa chính, nhằm phục vụ quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính (sửa đổi, bổ sung bởi các thông tư sau đó nhưng vẫn áp dụng cơ bản). Đồng thời, quy định về bản đồ địa chính làm cơ sở cho việc trích lục. Các quy định này áp dụng trên toàn quốc, bao gồm tỉnh Ninh Thuận và thành phố Phan Rang – Tháp Chàm (sau sáp nhập là tỉnh Khánh Hòa), phù hợp với Luật Đất đai 2024.
Điều kiện thực hiện
Để trích lục địa chính nhanh chóng tại Phan Rang – Ninh Thuận, cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quyền lợi liên quan đến thửa đất (chủ sử dụng đất, người được ủy quyền, hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
- Thửa đất phải có thông tin trong hồ sơ địa chính tại Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Ninh Thuận (chi nhánh Phan Rang – Tháp Chàm).
- Không áp dụng cho trường hợp đất chưa đo đạc hoặc hồ sơ địa chính chưa cập nhật theo quy định tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT.
Việc thực hiện "nhanh" có thể áp dụng thủ tục một cửa liên thông theo Nghị định 118/2025/NĐ-CP về một cửa, một cửa liên thông, giúp rút ngắn thời gian xử lý xuống còn 3-5 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT, hồ sơ trích lục địa chính bao gồm:
- Đơn đề nghị trích lục địa chính.
- Giấy tờ chứng minh quyền lợi liên quan đến thửa đất (bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, hoặc giấy ủy quyền nếu ủy quyền).
- Bản sao giấy tờ tùy thân của người đề nghị (CMND/CCCD/hộ chiếu).
- Số liệu thửa đất cần trích lục (số thửa, tờ bản đồ, vị trí địa lý).
Hồ sơ có thể nộp bản giấy hoặc điện tử qua Cổng dịch vụ công quốc gia nếu địa phương hỗ trợ.
Quy trình thực hiện
Quy trình trích lục địa chính tại Phan Rang – Ninh Thuận được thực hiện tại Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Ninh Thuận (chi nhánh Phan Rang – Tháp Chàm, địa chỉ: Số 01 đường 16/4, phường Đô Vinh, TP. Phan Rang – Tháp Chàm). Thời gian xử lý nhanh nếu hồ sơ hợp lệ, theo quy định tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT.
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Người đề nghị chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh Phan Rang – Tháp Chàm, hoặc qua bưu điện/điện tử nếu áp dụng. Nhân viên tiếp nhận kiểm tra sơ bộ hồ sơ ngay tại chỗ, hướng dẫn bổ sung nếu thiếu. Thời gian tiếp nhận không quá 30 phút, và biên nhận sẽ được cấp để theo dõi.
Bước 2: Xử lý hồ sơ và trích lục
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ trong vòng 1 ngày làm việc. Nếu hợp lệ, tiến hành trích xuất thông tin từ hồ sơ địa chính (bản đồ và sổ địa chính). Quá trình này sử dụng dữ liệu số hóa nếu có, đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng, thường hoàn thành trong 2-3 ngày làm việc. Nếu cần xác minh thêm, thời gian có thể kéo dài nhưng không quá 5 ngày.
Bước 3: Nhận kết quả và nộp phí
Kết quả trích lục (bản sao hoặc trích lục có xác nhận) được trả cho người đề nghị tại bộ phận một cửa hoặc qua bưu điện. Phí trích lục địa chính cụ thể từ 50.000 đồng đến 200.000 đồng tùy số lượng thửa đất và loại hình (bản giấy hoặc điện tử). Người nhận kiểm tra kết quả và ký nhận, đảm bảo thông tin khớp với yêu cầu ban đầu.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ quy trình trích lục địa chính giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp về đất đai, tránh tranh chấp và hỗ trợ các thủ tục hành chính liên quan như cấp sổ đỏ. Việc thực hiện nhanh chóng tại Ninh Thuận góp phần thúc đẩy quản lý đất đai hiệu quả. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận