Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Rủi ro pháp lý khi tự ý tháo dỡ hàng rào
Việc tự ý tháo dỡ hàng rào để lấy lại phần đất bị rào có thể bị cơ quan chức năng xem xét là hành vi xâm lấn hoặc hủy hoại tài sản của người khác, dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Theo quy định tại Bộ luật Hình sự 2015, nếu hành vi gây thiệt hại từ 2.000.000 đồng trở lên hoặc có tính chất côn đồ, người thực hiện có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội "Hủy hoại hoặc cố ý làm hỏng tài sản", với mức phạt tù từ 6 tháng đến 20 năm tùy theo mức độ.
Ngay cả khi không đủ yếu tố hình sự, hành vi này vẫn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định số 282/2025/NĐ-CP quy định về hành vi xâm lấn, chiếm giữ trái phép tài sản, với mức phạt từ 1.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân, kèm theo biện pháp buộc khôi phục tình trạng ban đầu.
Các quy định liên quan đến tranh chấp đất đai giáp ranh
Trong trường hợp đất bị rào mất một phần giáp ranh, pháp luật ưu tiên giải quyết qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tránh xung đột. Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, việc đo đạc và xác định ranh giới đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh.
Nếu địa chính xã đã xuống đo nhưng chưa xử lý, Anh/Chị cần theo dõi tiến trình và có thể khiếu nại lên cấp tỉnh theo Luật Khiếu nại 2011. Việc tự xử lý có thể làm phức tạp hóa tranh chấp, dẫn đến tranh chấp dân sự theo Bộ luật Dân sự 2015, nơi tòa án có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu chứng minh được hành vi vi phạm quyền sở hữu của bên kia.
Thay vì tự tháo rào, Anh/Chị nên tiếp tục thúc đẩy giải quyết qua kênh hành chính hoặc tư pháp để tránh rủi ro pháp lý.
- Gửi đơn khiếu nại chính thức đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, kèm biên bản đo đạc và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất).
- Nếu không được giải quyết trong thời hạn 30 ngày, khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp tỉnh theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, yêu cầu xác định ranh giới và buộc bên kia tháo dỡ hàng rào.
- Trong quá trình chờ đợi, có thể yêu cầu cơ quan công an địa phương giám sát để ngăn chặn hành vi mở rộng xâm lấn, dựa trên quy định tại Luật Khiếu nại 2011.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy trình pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh các khoản phạt không đáng có và đảm bảo tranh chấp được giải quyết công bằng. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận