Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thay đổi trong việc xác minh thông tin thành viên hộ gia đình
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình phải ghi rõ thông tin các thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp, dựa trên cơ sở đăng ký hộ tịch và cư trú. Trước năm 2021, thông tin này thường được xác minh qua công an cấp tỉnh/thành phố dựa trên sổ hộ khẩu. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2021, theo Luật Cư trú 2020 và Nghị định 154/2024/NĐ-CP, việc quản lý hộ khẩu giấy đã bị bãi bỏ, chuyển sang quản lý cư trú điện tử.
Do đó, công an cấp tỉnh không còn là cơ quan trực tiếp cung cấp thông tin hộ tịch, mà chuyển giao thẩm quyền cho Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã/phường nơi hộ gia đình đăng ký thường trú tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin
Anh/Chị có thể về trực tiếp UBND cấp xã/phường nơi hộ gia đình có địa chỉ thường trú tại thời điểm cấp giấy chứng nhận để yêu cầu xác nhận thông tin thành viên hộ gia đình. Việc này phù hợp với quy định tại Luật Hộ tịch 2014, quy định UBND cấp xã/phường là cơ quan đăng ký và quản lý hộ tịch, bao gồm thông tin về thành viên hộ gia đình.
Nếu UBND cấp xã/phường không có dữ liệu đầy đủ (ví dụ: do thời điểm cấp giấy chứng nhận cách đây lâu), họ sẽ hướng dẫn hoặc chuyển hồ sơ lên cấp tỉnh để hỗ trợ xác minh từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trước kia, nếu công an huyện không cung cấp được, họ thường trả đơn về UBND xã, và quy trình này vẫn tương tự hiện nay để đảm bảo tính liên thông thông tin.
Quy trình yêu cầu xác nhận thông tin
Việc yêu cầu xác nhận được thực hiện theo thủ tục hành chính đơn giản, căn cứ Thông tư 05/2025/TT-BTP hướng dẫn thi hành Luật Hộ tịch. Dưới đây là các bước cụ thể:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Anh/Chị cần chuẩn bị đơn yêu cầu xác nhận thông tin hộ gia đình (theo mẫu tại UBND xã/phường), bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy tờ chứng minh quan hệ với hộ gia đình (như CMND/CCCD của người yêu cầu), và các tài liệu liên quan đến thời điểm cấp giấy chứng nhận (nếu có). Hồ sơ không yêu cầu phí lệ phí, chỉ thu phí sao y bản chính nếu cần (khoảng 10.000 – 20.000 đồng/trang).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã/phường
Nộp trực tiếp hoặc qua cổng dịch vụ công trực tuyến cấp xã (nếu địa phương hỗ trợ). UBND xã/phường sẽ kiểm tra và xác minh thông tin từ cơ sở dữ liệu hộ tịch quốc gia. Thời gian xử lý thường trong 3-5 ngày làm việc, theo Luật Hộ tịch 2014. Nếu cần xác minh thêm, họ có thể liên hệ với cơ quan đăng ký đất đai để đối chiếu.
Bước 3: Nhận kết quả
Kết quả là văn bản xác nhận thông tin thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, có giá trị pháp lý để thực hiện giao dịch đất đai. Nếu từ chối, cơ quan phải nêu lý do bằng văn bản, và Anh/Chị có quyền khiếu nại theo Luật Khiếu nại 2011.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy trình này giúp đảm bảo thông tin chính xác, tránh tranh chấp quyền lợi trong giao dịch đất đai, đồng thời bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp theo Luật Đất đai 2013. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận