Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quy định về hành lang an toàn điện cao thế
Hành lang an toàn điện cao thế là khoảng không gian xung quanh đường dây dẫn điện cao thế, được quy định để đảm bảo an toàn vận hành và phòng ngừa tai nạn. Theo Điều 3 Nghị định 62/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Điện lực, hành lang an toàn được xác định dựa trên điện áp của đường dây, ví dụ: với đường dây 220 kV, chiều rộng hành lang hai bên là 7 mét; với 500 kV là 14 mét. Đất thuộc hành lang này thuộc quyền quản lý của đơn vị quản lý lưới điện quốc gia (EVN hoặc các đơn vị liên quan), và chủ sử dụng đất phải tuân thủ các hạn chế sử dụng.
Việc xây dựng trên đất thuộc hành lang an toàn
Đất thuộc hành lang an toàn điện cao thế không được phép xây dựng các công trình cố định, bao gồm nhà ở, công trình dân dụng, công nghiệp hoặc các kết cấu vượt quá chiều cao quy định. Cụ thể, khoản 1 Điều 13 Nghị định 62/2025/NĐ-CP nghiêm cấm xây dựng nhà ở, công trình trong hành lang an toàn lưới điện cao thế, nhằm tránh nguy cơ chạm chập điện, phóng điện hoặc ảnh hưởng đến vận hành đường dây. Nếu đất của Anh/Chị nằm trong hành lang, việc xây dựng sẽ bị coi là vi phạm, dẫn đến buộc tháo dỡ và xử phạt hành chính với mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy theo mức độ vi phạm và loại công trình.
Các hoạt động được phép và ngoại lệ
Trong hành lang an toàn, chỉ được phép thực hiện các hoạt động không ảnh hưởng đến an toàn điện, như trồng cây thấp (chiều cao không vượt quá 3-5 mét tùy điện áp, theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP), chăn nuôi gia súc hoặc lắp đặt thiết bị tạm thời với sự chấp thuận của đơn vị quản lý điện.
Không có ngoại lệ cho xây dựng cố định, trừ trường hợp công trình phục vụ trực tiếp cho lưới điện (như trạm biến áp) và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo Luật Xây dựng 2024. Để xác định chính xác vị trí đất, Anh/Chị cần kiểm tra bản đồ hành lang an toàn từ Tổng công ty Điện lực hoặc Sở Công Thương địa phương, dựa trên Điều 12 Luật Điện lực 2024.
Hậu quả pháp lý nếu vi phạm
Vi phạm quy định xây dựng trong hành lang an toàn không chỉ dẫn đến tháo dỡ công trình mà còn có thể gây trách nhiệm hình sự nếu dẫn đến tai nạn chết người, theo Điều 295 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi năm 2017). Ngoài ra, theo Luật Đất đai 2024, đất trong hành lang có thể bị thu hồi hoặc hạn chế quyền sử dụng nếu ảnh hưởng đến an toàn quốc gia. Anh/Chị nên kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác nhận vị trí và tham khảo ý kiến cơ quan điện lực trước khi lập kế hoạch xây dựng.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy định về hành lang an toàn điện cao thế giúp bảo vệ tính mạng, tài sản và tránh các khoản phạt nặng, đồng thời đảm bảo sử dụng đất bền vững. Đồng thời, nó góp phần duy trì hệ thống điện quốc gia ổn định. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận