Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện xây dựng nhà kiên cố trên đất nằm trong hành lang điện cao thế
Theo quy định tại Nghị định số 62/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an toàn điện, hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp được xác định là khoảng cách an toàn xung quanh đường dây dẫn điện cao thế, nhằm đảm bảo an toàn cho con người và thiết bị.
Cụ thể, trong hành lang này, việc xây dựng nhà ở kiên cố (như nhà bê tông, nhà khung thép cố định) bị nghiêm cấm, trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền (như Tập đoàn Điện lực Việt Nam hoặc Sở Công Thương địa phương) cấp phép đặc biệt sau khi đánh giá rủi ro. Lý do là các công trình kiên cố có thể gây nguy hiểm do trường điện từ mạnh, dẫn đến nguy cơ điện giật, cháy nổ hoặc ảnh hưởng đến bảo trì đường dây.
Ngoài ra, Bộ Khoa học và Công nghệ quy định về an toàn bức xạ và an toàn hạt nhân cũng yêu cầu tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn bức xạ, trong đó điện cao thế tạo ra bức xạ điện từ có thể vượt ngưỡng cho phép nếu có công trình gần kề.
Do đó, Anh/Chị không được phép xây nhà kiên cố mà không có giấy phép, và cần kiểm tra vị trí đất cụ thể qua đo đạc hành lang bảo vệ (thường rộng từ 7-20 mét tùy cấp điện áp) trước khi lập kế hoạch.
Hậu quả nếu xây dựng trái phép (xây chui)
Việc xây dựng nhà kiên cố trái quy định trong hành lang điện cao thế sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo Nghị định số 62/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực (văn bản thay thế và bổ sung các quy định cũ). Cụ thể, mức phạt tiền đối với cá nhân có thể từ 20.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy theo mức độ vi phạm và diện tích xây dựng; đối với tổ chức, mức phạt gấp đôi.
Ngoài phạt tiền, cơ quan chức năng (như Thanh tra Sở Công Thương hoặc Công an địa phương) có quyền buộc tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng ban đầu, và bồi thường thiệt hại nếu gây ảnh hưởng đến lưới điện.
Trong trường hợp nghiêm trọng, như gây tai nạn hoặc cản trở vận hành, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự 2015 5 về tội vi phạm quy định về an toàn nơi đông người hoặc về tội hủy hoại tài sản. Do đó, xây chui không chỉ dẫn đến chi phí tháo dỡ cao mà còn rủi ro pháp lý lâu dài, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy định giúp bảo vệ an toàn tính mạng, tài sản và tránh các rủi ro pháp lý không đáng có. Đồng thời, Anh/Chị có thể được hỗ trợ di dời hoặc bồi thường nếu đất thuộc diện thu hồi hành lang theo quy định của Nhà nước. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận