Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm (ATTP)
Một trong những điều kiện cơ bản là cơ sở phải có địa điểm sản xuất, kinh doanh hợp pháp, phù hợp với quy hoạch đô thị và không nằm trong khu vực cấm theo quy định pháp luật. Cụ thể, Điều 12 Luật An toàn thực phẩm 2010 quy định cơ sở phải có mặt bằng, thiết bị phù hợp với quy mô hoạt động, và phải chứng minh được quyền sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp mặt bằng đó để tránh tranh chấp pháp lý sau này.
Tại Nghị định 15/2018/NĐ-CP, cơ sở phải đáp ứng các điều kiện về cơ sở vật chất, bao gồm vị trí địa lý, diện tích mặt bằng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, để chứng minh quyền sử dụng đất hoặc mặt bằng, cơ sở không được phép hoạt động trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc đất tranh chấp.
Việc thiếu chứng minh quyền sử dụng có thể dẫn đến từ chối cấp giấy, thậm chí xử phạt hành chính theo Nghị định 115/2018/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 124/2021/NĐ-CP), với mức phạt từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi không chứng minh được quyền sử dụng mặt bằng khi xin cấp giấy ATTP.
Hồ sơ cần chuẩn bị để chứng minh quyền sử dụng đất/mặt bằng
Khi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận ATTP, việc chứng minh quyền sử dụng đất hoặc mặt bằng là yêu cầu bắt buộc. Hồ sơ phải bao gồm các giấy tờ chứng minh cơ sở có quyền hợp pháp đối với địa điểm hoạt động, nhằm đảm bảo tính ổn định và tuân thủ Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung năm 2020). Dưới đây là các giấy tờ chính cần chuẩn bị:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng) theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, chứng minh quyền sở hữu trực tiếp. Giấy tờ này phải còn hiệu lực và phù hợp với mục đích sử dụng là sản xuất, kinh doanh thực phẩm.
- Hợp đồng thuê đất, thuê mặt bằng kinh doanh có thời hạn ít nhất 1 năm, được công chứng hoặc chứng thực theo Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015. Hợp đồng phải ghi rõ địa chỉ, diện tích, thời gian thuê và cam kết bên cho thuê có quyền hợp pháp đối với mặt bằng.
- Bản sao giấy phép xây dựng (nếu cơ sở có công trình xây dựng) theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020), để chứng minh mặt bằng được sử dụng đúng mục đích và không vi phạm quy hoạch.
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã/phường về vị trí địa lý của cơ sở, không nằm trong khu vực ô nhiễm hoặc cấm kinh doanh thực phẩm theo Phụ lục I Nghị định 15/2018/NĐ-CP.
Quy trình nộp hồ sơ và kiểm tra quyền sử dụng mặt bằng
Quy trình xin cấp Giấy chứng nhận ATTP được thực hiện theo nguyên tắc một cửa tại cơ quan quản lý nhà nước về ATTP cấp tỉnh hoặc quận/huyện, tùy theo quy mô cơ sở. Dưới đây là các bước cụ thể, với trọng tâm kiểm tra quyền sử dụng mặt bằng:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Cơ sở lập hồ sơ theo mẫu tại Phụ lục II Nghị định 15/2018/NĐ-CP, bao gồm đơn đề nghị cấp giấy, bản vẽ sơ đồ mặt bằng và các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất/mặt bằng nêu trên. Nộp trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng thông tin một cửa quốc gia (dichvucong.gov.vn). Lệ phí cấp giấy là 500.000 đồng theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, thanh toán qua tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ ban đầu
Cơ quan tiếp nhận (Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm hoặc Ban Quản lý ATTP cấp tỉnh) kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ trong vòng 3 ngày làm việc. Nếu thiếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng mặt bằng, cơ quan sẽ thông báo bổ sung bằng văn bản, với thời hạn 5 ngày.
Bước 3: Thẩm định và kiểm tra thực tế tại chỗ
Sau khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan tổ chức kiểm tra thực tế cơ sở trong vòng 7-10 ngày. Tại đây, đoàn kiểm tra sẽ xác minh quyền sử dụng mặt bằng bằng cách đối chiếu giấy tờ với thực tế địa điểm, đo đạc diện tích và đánh giá vị trí (không gần nguồn ô nhiễm như bãi rác hoặc sông thải).
Bước 4: Cấp giấy và theo dõi
Nếu đạt yêu cầu, Giấy chứng nhận ATTP được cấp trong vòng 5 ngày, có hiệu lực 3 năm và có thể gia hạn. Cơ sở phải niêm yết giấy tại nơi hoạt động. Trong quá trình hoạt động, nếu thay đổi mặt bằng, phải thông báo và xin cấp lại theo Điều 13 Nghị định 15/2018/NĐ-CP, kèm chứng minh quyền sử dụng mới.
Giới thiệu về dịch vụ đăng ký Giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ đăng ký giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm (VSATTP) cho cá nhân, hộ kinh doanh và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, chế biến, kinh doanh thực phẩm. Dịch vụ tập trung vào việc đảm bảo hồ sơ hợp lệ, đúng quy định và hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục với cơ quan có thẩm quyền.
Giải pháp pháp lý cho thủ tục VSATTP:
– Tư vấn điều kiện cấp phép: Đánh giá ngành nghề, mô hình hoạt động để xác định cơ sở có thuộc diện phải xin giấy phép hay không; hướng dẫn đáp ứng các điều kiện về cơ sở vật chất, con người và quy trình sản xuất theo quy định pháp luật.
– Hướng dẫn và chuẩn bị hồ sơ: Soạn thảo đầy đủ hồ sơ gồm đơn đề nghị, giấy đăng ký kinh doanh, bản thuyết minh điều kiện cơ sở, giấy khám sức khỏe và chứng nhận tập huấn kiến thức an toàn thực phẩm cho người trực tiếp sản xuất, kinh doanh.
– Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước: Thực hiện nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý và hỗ trợ tiếp đoàn thẩm định thực tế tại cơ sở theo quy trình cấp phép.
– Theo dõi và xử lý phát sinh: Hỗ trợ bổ sung hồ sơ (nếu có yêu cầu), điều chỉnh các nội dung chưa phù hợp để đảm bảo cơ sở đạt điều kiện cấp giấy phép trong thời gian sớm nhất.
– Tư vấn sau cấp phép: Hướng dẫn duy trì điều kiện an toàn thực phẩm trong quá trình hoạt động, cũng như thủ tục gia hạn giấy phép khi hết hiệu lực.
💎 Tại sao lựa chọn Luật ACC?
– Hồ sơ được chuẩn bị theo đúng quy định, hạn chế việc bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
– Quy trình làm việc rõ ràng, theo dõi từng bước thực hiện.
– Hỗ trợ thực tế tại cơ sở khi có yêu cầu thẩm định.
– Chi phí dịch vụ được trao đổi cụ thể, minh bạch.
Tóm lại, việc chứng minh quyền sử dụng đất/mặt bằng là yêu cầu bắt buộc, giúp đảm bảo cơ sở ATTP hoạt động bền vững và tránh các chế tài hành chính. Tuân thủ quy định này mang lại lợi ích lâu dài như tăng uy tín kinh doanh, dễ dàng tiếp cận vốn vay và mở rộng thị trường. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận