Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hướng dẫn tra cứu chi tiết thông tin thuế đất trên hệ thống eTax
Hệ thống eTax (ứng dụng eTax Mobile hoặc Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế) cho phép người nộp thuế tra cứu thông tin liên quan đến nghĩa vụ thuế của mình, nhưng thông tin chi tiết về thửa đất cụ thể có thể bị hạn chế nếu không phải là tài khoản đăng nhập chính chủ. Theo Luật Quản lý thuế 2019, người nộp thuế có quyền tra cứu thông tin thuế cá nhân để đảm bảo tính minh bạch. Nếu hệ thống chỉ hiển thị tên phường mà không có chi tiết thửa đất, Anh/Chị cần thực hiện các bước sau để tra cứu sâu hơn:
Bước 1: Đăng nhập và kiểm tra thông tin tài khoản trên eTax
Đăng nhập vào ứng dụng eTax Mobile bằng tài khoản cá nhân (sử dụng mã số thuế hoặc tài khoản đăng ký). Chọn mục "Tra cứu nghĩa vụ thuế" hoặc "Thông tin kê khai thuế", sau đó lọc theo loại thuế "Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp". Nếu thông tin thửa đất lạ xuất hiện, kiểm tra phần "Chi tiết tờ khai" để xem mã số thửa đất hoặc địa chỉ cụ thể. Hệ thống có thể yêu cầu xác thực OTP để hiển thị đầy đủ; nếu vẫn chỉ hiện tên phường, lưu lại màn hình chụp để làm cơ sở khiếu nại. Quy trình này tuân thủ Thông tư 105/2020/TT-BTC hướng dẫn sử dụng hệ thống thuế điện tử.
Bước 2: Tra cứu bổ sung qua Cổng thông tin điện tử Tổng cục Thuế
Truy cập website etax.thue.gdt.gov.vn, đăng nhập và chọn "Tra cứu thông tin thuế đất". Nhập thông tin cá nhân như mã số thuế, địa chỉ phường để tìm kiếm. Nếu cần chi tiết thửa đất, sử dụng chức năng "Tra cứu theo thửa đất" bằng cách nhập số hiệu thửa (nếu biết) hoặc liên hệ hỗ trợ trực tuyến qua chatbox trên cổng. Theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP, cơ quan thuế phải cung cấp thông tin công khai về nghĩa vụ thuế, nhưng thông tin thửa đất khác có thể bị giới hạn quyền truy cập để bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Bước 3: Liên hệ hỗ trợ nếu không tra cứu được
Gọi hotline Tổng cục Thuế (1800-1525) hoặc Chi cục Thuế quận/huyện để yêu cầu hỗ trợ tra cứu. Cung cấp mã số thuế và mô tả vấn đề; nhân viên sẽ hướng dẫn hoặc cung cấp thông tin chi tiết nếu Anh/Chị chứng minh được liên quan (như cùng phường). Việc này giúp tránh sai sót dữ liệu theo quy định tại Điều 50 Luật Quản lý thuế 2019.
Quy trình báo cáo sai sót và xác nhận không sở hữu thửa đất
Nếu thông tin thuế đất của thửa đất lạ bị gắn nhầm vào tài khoản của Anh/Chị, đây có thể là lỗi hệ thống hoặc nhầm lẫn dữ liệu từ cơ sở dữ liệu địa chính. Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/8/2024), quyền sử dụng đất phải được xác định rõ ràng dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và Anh/Chị có quyền khiếu nại nếu bị truy thu thuế sai. Để báo cáo và loại bỏ nghĩa vụ thuế không thuộc về mình, thực hiện theo các bước sau, dựa trên quy trình khiếu nại tại Điều 118 Luật Quản lý thuế 2019:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chứng minh không sở hữu
Thu thập các giấy tờ chứng minh Anh/Chị không liên quan đến thửa đất đó, bao gồm:
- Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của Anh/Chị.
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú chứng minh địa chỉ cư trú thực tế.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của thửa đất thuộc sở hữu của Anh/Chị (nếu có).
- Bản đồ địa chính hoặc trích lục bản đồ thửa đất từ Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện để chứng minh thửa đất lạ không thuộc quyền sử dụng của mình.
- Màn hình chụp từ eTax hiển thị thông tin sai sót.
Hồ sơ này giúp cơ quan thuế xác minh và điều chỉnh dữ liệu theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP về hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
Bước 2: Nộp đơn khiếu nại tại cơ quan thuế địa phương
Nộp đơn khiếu nại (mẫu theo Thông tư 80/2021/TT-BTC) trực tiếp tại Chi cục Thuế phường/quận nơi thửa đất tọa lạc, hoặc qua cổng eTax (chọn mục "Khiếu nại, tố cáo"). Trong đơn, nêu rõ thông tin sai sót, yêu cầu hủy nghĩa vụ thuế và tiền chậm nộp từ năm 2022. Cơ quan thuế phải tiếp nhận và xử lý trong 30 ngày theo Điều 118 Luật Quản lý thuế 2019. Nếu có tiền chậm nộp bị truy thu sai (thường tính 0,03%/ngày theo Điều 59), Anh/Chị có thể yêu cầu hoàn trả sau khi xác minh.
Bước 3: Theo dõi và khiếu nại lên cấp cao hơn nếu cần
Sau khi nộp, theo dõi tiến trình qua eTax hoặc liên hệ Chi cục Thuế để nhận biên nhận xử lý. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, khiếu nại lên Cục Thuế tỉnh/thành phố trong 90 ngày. Trong trường hợp phức tạp, có thể nhờ Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận quyền sử dụng đất để hỗ trợ. Quy trình này đảm bảo quyền lợi của Anh/Chị, tránh phạt chậm nộp từ 2.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng tùy mức độ theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ quy trình báo cáo sai sót giúp bảo vệ quyền lợi cá nhân, tránh gánh nặng thuế oan và duy trì tính chính xác của hệ thống thuế quốc gia. Đồng thời, nó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai và thuế. Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận