Khi nào quyết định cưỡng chế thi hành án bị hủy bỏ

Trong quá trình thi hành án dân sự, cưỡng chế là biện pháp mạnh mẽ nhất nhằm đảm bảo bản án, quyết định của Tòa án được thực thi trên thực tế. Tuy nhiên, pháp luật cũng quy định các trường hợp cụ thể để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, tránh việc lạm dụng quyền hạn hoặc gây thiệt hại không đáng có. Kể từ ngày 01/07/2026, Nghị định số 152/2026/NĐ-CP về Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thi hành án dân sự sẽ chính thức có hiệu lực, thay thế cho các văn bản cũ.

Hiểu rõ quy định về việc hủy bỏ quyết định cưỡng chế thi hành án không chỉ giúp người dân tự bảo vệ mình mà còn giúp các bên liên quan nắm bắt được quyền lợi chính đáng. Với tư cách là đơn vị uy tín trong lĩnh vực tư vấn pháp luật, Công ty Luật ACC xin chia sẻ những nội dung quan trọng nhất về vấn đề này dựa trên các quy định mới nhất.

1. Cơ sở pháp lý về việc hủy bỏ quyết định cưỡng chế thi hành án

Theo quy định tại Nghị định số 152/2026/NĐ-CP, quyết định cưỡng chế thi hành án là văn bản hành chính trong hoạt động thi hành án. Việc hủy bỏ quyết định này không phải là hành động tùy tiện mà phải dựa trên các căn cứ pháp luật rõ ràng để đảm bảo tính nghiêm minh của bản án, đồng thời tôn trọng quyền tài sản và nhân thân của người phải thi hành án.

Quyết định cưỡng chế thi hành án sẽ bị xem xét hủy bỏ hoặc đình chỉ thi hành khi có những thay đổi về điều kiện thực tế hoặc khi phát hiện quyết định đó có sai sót về trình tự, thủ tục hoặc căn cứ pháp lý tại thời điểm ban hành.

2. Các trường hợp quyết định cưỡng chế bị hủy bỏ

Dựa trên tinh thần của Nghị định số 152/2026/NĐ-CP, dưới đây là những trường hợp phổ biến mà quyết định cưỡng chế có thể bị hủy bỏ:

• Đương sự đã tự nguyện thi hành án: Khi người phải thi hành án đã tự nguyện thanh toán toàn bộ nghĩa vụ hoặc thực hiện xong các nghĩa vụ theo bản án, quyết định của Tòa án trước khi cơ quan thi hành án thực hiện cưỡng chế.
• Có thỏa thuận mới giữa các đương sự: Các bên đương sự đạt được thỏa thuận về việc thi hành án và yêu cầu cơ quan thi hành án không tiếp tục cưỡng chế, đồng thời thỏa thuận này được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.
• Phát hiện quyết định cưỡng chế sai sót: Quyết định cưỡng chế không đúng đối tượng, không đúng tài sản cần cưỡng chế hoặc vi phạm nghiêm trọng trình tự, thủ tục ban hành theo quy định của pháp luật.
• Bản án, quyết định thi hành án bị kháng nghị: Trong trường hợp bản án, quyết định đang bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm và có quyết định tạm đình chỉ thi hành án của người có thẩm quyền.

>>> Xem thêm tại đây: Giải pháp pháp lý bảo vệ quyền lợi khi nhà ở duy nhất bị kê biên thi hành án

3. Quy trình và thẩm quyền xử lý

Để đảm bảo tính minh bạch, Nghị định số 152/2026/NĐ-CP quy định rõ thẩm quyền và trình tự thực hiện như sau:

Lưu ý: Việc hủy bỏ quyết định cưỡng chế phải được lập thành văn bản (quyết định hủy bỏ) và được gửi ngay cho các bên liên quan để thực hiện.

>>> Xem thêm tại đây: Cách xử lý khẩn cấp khi nhà ở thuộc sở hữu chung bị kê biên thi hành án

4. Ví dụ minh họa thực tế

Giả sử ông A phải thi hành án trả nợ cho ông B số tiền 500 triệu đồng. Chấp hành viên đã ban hành quyết định cưỡng chế kê biên nhà ở của ông A.

Tuy nhiên, trước thời điểm cưỡng chế 02 ngày, ông A đã bán được một mảnh đất khác và mang toàn bộ 500 triệu đồng đến cơ quan thi hành án nộp đủ. Trong trường hợp này:

• Ông A có nghĩa vụ cung cấp biên lai nộp tiền cho cơ quan thi hành án.
• Chấp hành viên sau khi xác minh tính xác thực của việc nộp tiền, sẽ đề xuất Thủ trưởng cơ quan thi hành án ra quyết định hủy bỏ quyết định cưỡng chế đối với nhà ở của ông A.

Việc nắm vững các quy định của Nghị định số 152/2026/NĐ-CP là vô cùng cần thiết để bảo vệ quyền lợi của chính bạn trong quá trình thi hành án. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về hồ sơ, trình tự hoặc cần hỗ trợ soạn thảo đơn từ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật ACC để được các luật sư và chuyên gia pháp lý của chúng tôi tư vấn chuyên sâu, đảm bảo giải quyết công việc hiệu quả và đúng pháp luật.